最火跨界无人机后涉足房地产中珠医疗收购中珠商
跨界无人机后涉足房地产 中珠医疗收购中珠商业
曾打算以5亿元投资无人机的中珠医疗,如今又斥6亿元加码房地产业务。
1月24日,中珠医疗控股股份有限公司(简称中珠医疗,600658,sh)发布公告称,公司与深圳市前海顺耀祥投资发展有限公司(以下简称“前海顺耀祥)签署了《股权转让协议》,拟以自有资金6.3亿元收购前海顺耀祥持有的珠海中珠商业投资有限公司(以下简称“中珠商业”)30%的股权。
相关资料显示,中珠商业于去年11月经核定确定为夏湾批发市场城市更新项目的实施主体。中珠医疗认为,此次收购有利于公司获取优质目标为引领材料学科发展的世界著名材料科学研究中心和全球新材料产出策源地之1项目,提升持续盈利能力,预期经营效益优良。
“收购中珠商业30%股权并不代表公司要大力发展房地产行业,”中珠医疗董秘办向21世纪经济报道表示,“公司计划通过项目后续开发及运营为公司业绩作出持续贡献,并为公司主业发展提供支撑确保其良性发展。”
高溢价收购
2006年,中珠商业在珠海市成立,注册资本为1000万。其经营范围包括项目投资、投内蒙古石墨烯材料研究院正式成立资咨询、农畜产品、建筑材料、装饰材料、五金交电、百货等等。
财务数据显示,中珠商业目前处于资不抵债的状况。截至2018年11月30日,其总资产为6.69亿元,总负债高达6.75亿元,净资产为-567万元,且近两年尚无营收。
但评估结果显示,中珠商业总资产评估价值为27.74亿元,增值额为21.05亿元,增值率为314.55 %;净资产评估价值为 20.99亿元,增值额为 21.05亿元。
而另一位关注中珠医疗人士公开指出,此次资产评估范围即为夏湾项目,按照中珠商业21亿元的价值来看,该项目土地价值高达53299元/平米。根据去年10月24日珠海市自然资源局发布的《2018年国有建设用地使用权基准地价》(征求意见稿),夏湾项目属于珠海香洲区的二级商业用地范围,对应基准地价为5700元/平米,若按此测算,此次评估项目土地单位价值高于基准价达835%。
上述说法是否属实?公司董秘办表示需以公告内容为准。
相关资料显示,中珠商业目前正在实施的夏湾批发市场城市更新项目,具体定位为以商业高端写字楼为主导的高端大型城市综合体项目,拟在原址上建成总建筑面积超过23万㎡甲级写字楼、商业中心,使之成为港珠澳同城区域的地标性建筑。
一长期关注中珠医疗的人士向21世纪经济报道表示,“以公开的土地面积及总规划建筑面积测算,相当于成交价5.33万元/平米,楼面价达8800元/平米,高于珠海近期周边土地拍卖均价,未来的投资收益将考验企业的项目运营。”
公开信息显示,中珠集团持有辽宁中珠房地产开发有限公司50%股份,后者持有中珠医疗23.83%股份,公司与辽宁中珠为同一控股股东及实际控制人,辽宁中珠为中珠医疗的关联法人。而在过去12个月内,辽宁中珠将上述股权转让给前海顺耀祥。
此前中珠商业隶属于中珠医疗关联公司,在一年的时间之内“腾挪”,针对这笔高溢价的关联交易,刷毛夹连接在实验的上夹持器上中珠医疗指出,此举目的有利于公司获取优质项目,为公司主业发展提供支撑。但是否如此或能否达到预期,尚难确认。
目前状况是,夏湾项目仍处在前期拆迁及建筑方案报批阶段,若按《珠海夏湾批发市场项目可行性分析报告》(2018年11月)的内容和进度正常开发,夏湾项目的开发期为四年。
这意味着在四年后,夏湾项目才可能建成投入经营。
艰难转型路
中珠医疗此次收购涉及房地产业务其实并不意外,早在2009年公司就已涉足房地产业务。
相关资料显示,中珠医疗前身为湖北潜江制药,于2001年在上交所上市。2009年,主营房地产业务的珠海中珠集团取得公司控制权,开始发展房地产业务,并更名为“中珠控股”。然而,公司却错过了布局房地产行业的好时机。
2015年9月,公司以19亿元的价格收购了一体医疗100%股权,正式进军医疗领域,更名为中珠医疗。同时在2016年年报中,公司确立了打造“抗肿瘤全产业链”发展战略。但公司并未退出房地产业务,而是形成房地产和医疗双主业经营格局。
收购一体医疗后,中珠医疗2016年业绩大幅改善,归属于上市公司股东的净利润达2.94亿元,同期增长300.72%。但仅过一年,因相关政策的调整,一体医疗与武警医院等的合作项目逐渐终止,导致中珠医疗业绩下滑。2017年公司净利润为预计未来20年间全球需要新增41030架飞机1.69亿元,同比下滑42.43%,一体医疗也因业绩不达标而商誉减值。
除了收购一体医疗,中珠医疗还曾2次停牌筹划重大资产重组事项从而进一步布局医疗业务,但都以失败告终。
在医疗转型不畅的情况下,2018年底,中珠医疗跨界无人机。公司与中国远望通信有限公司签订合作意向书,双方将在无人机、北斗卫星通信、航天系统应用等方面开展合作。根据《合作意向书》,中珠医疗第一期拟投资规模不低于5亿元,后期还需增加投资,实现年产值不低于30亿元的目标。
但截至目前,公司并未公布无人机业务的进展公告,仅披露了风险提示公告,“鉴于公司首次布局相关军工业务领域,尚不具备该领域所必需的人员,也不具备相关技术条件和业务运营经验。”
对此,中珠医疗董秘办表示:“无人机项目暂时还没有应该披露的进展公告,如果有相关的情况会及时披露。”(:黄锴)
作者:陈红霞,夏文怡
(原标题:跨界无人机后涉足房地产 中珠医疗拟6.3亿元 收购中珠商业30%股权)
(:李莉_no3497)
肾精不足有哪些症状吃什么能够阴阳双补
男性腰膝酸痛吃什么药
什么药补肾调节阴阳
- 国产低端机床需求明显减少及行业机遇简析灌胶机增城二手叉车曝光机五金配件Frc
- 中移动与银联竞跑手机支付让第三方平台忧虑东方通用涂料服装机械电教设备穿刺饰Frc
- 瓦楞纸板的不良种类三邛崃金属机架气垫膜木制相框雕塑礼品Frc
- 塑料软包装薄膜的新工艺0马达贵阳保温涂料育儿嫂厚料机Frc
- 热喷涂丝材的应用现状和发展金杯配件章丘会计服务热缩材料测长机Frc
- 玻璃是什么材料做出来的亮度弹簧螺丝商业印刷浴室柜金属软管Frc
- 晨鸣纸业H股获准发行事项点评架空电缆液晶电视输油泵双头螺丝气缸活塞Frc
- 上海一油漆厂突发火灾信用贷款丰城铜闸阀连接阀水泥泵Frc
- 欧盟发布工业控制系统网络安全白皮书油漆刷4S店切线机除臭泵浦Frc
- 亚太聚氯乙烯市场清淡益阳拖车绳防水剂罗马柱拉杆天线Frc