山东省将开展现房销售试点9月1日起实行

山东省将强化商品房预售监管，自9月1日起，凡不实行预售资金监管的商品住房项目，暂不核发预售许可证书。山东省同时将总结改善商品房预售管理办法，开展商品住房现房销售试点。

据介绍，针对山东省部分城市房价上涨的苗头，山东省各地将严格落实《山东省商品房销售管理条例》，严格执行商品房预售许可制度。

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山东省将严格按照“一房一价、明码标价”的要求，加强商品住房预售方案审核，预售报价过高、随意调价且不接受房地产主管部门指导的商品住房项目，一律不得核发预售许可证。

山东省明确，所有在售楼盘必须在销售场所的醒目位置公示房源和价格，严厉打击捂盘囤房行为。

山东省也将总结改进商品房预售管理办法，选择有条件的开发项目，开展商品住房现房销售试点。

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据了解，随着房地产调控的深入，商品房交易量下降，我省房地产市场中，部分开发企业销售回款迟缓，资金链趋于紧张。为此我省要求全面实行商品房预售资金监管制度，确保开发企业将预售资金用到相应项目上，防止资金挪用和抽逃。我省规定，自今年9月1日起，凡不实行预售资金监管的商品住房项目，暂不核发预售许可证书。

预售制俗称“期房”.我国商品房预售制度始于1994年，目的是扶持房企，降低企业资金壁垒。（张璐）

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