物业管理条例落地业主困惑得到解决【消息】

发布时间：2020-09-16 00:50:12 阅读：次来源：螺钉厂家

《太原市物业管理条例》从5月1日开始执行，到现在已经一月有余，很多业主反馈还有一些问题比较困惑，比如，物业收费只有收据、没有发票合理吗？业主可以选择物业公司吗？小区划定车位到底归谁所有，怎么收费？6月16日，太原市房管局召开新闻发布会做出回应——

物业收费必须开发票

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位，应当向最终用户收取有关费用，并开具发票。专业经营单位可以委托物业服务企业代收、代缴有关费用，和进行有关设施设备日常维修养护，双方应当签订委托协议。物业服务企业接受前款委托的，可以向委托单位收取手续费等费用，但不得向业主收取手续费等额外费用。专业经营单位不得因部分最终用户未履行缴费义务，而停止对其他已缴费用户和共用部位的服务。物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用为由，限制或变相限制专业服务。

业主可选聘物业企业

业主成立业主大会后，是可以选聘物业企业的，如果物业企业服务糟糕，业主们也可要求更换物业企业。太原市房管局物业处处长齐聪文表示，业主成立业主大会后，可以决定关于物业的很多事项，比如确定物业服务内容和标准；选聘和解聘物业服务企业；筹集和使用物业住宅专项维修资金，制定物业住宅专项维修资金管理制度；改建、重建建筑物及附属设施；改变共用部位、共用设施设备的用途。

小区划定车位归业主共有

最近一个月来，业主们咨询最多的问题是小区车辆停放问题。记者获悉，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库的所有权，共有三种归属方式——出售、出租、赠与。特别要注意的是，公共场地划定的车位，比如业主共有的道路或者其他共有场地用于停放车辆的车位、车库，归小区全体业主所有。此外，根据规定，物业管理区域内的车位、车库，应当提供给本物业管理区域内的业主、物业使用人使用；车位、车库如果有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。