为何在上海办理房产抵押贷款这么难-【资讯】
大家都知道,一般人去银行申请房产抵押贷款是很难的,不少人认为办理房产抵押贷款,只要有抵押物也就是房子就行。而事实上,因为信用不好而碰壁的人却大有人在。
家住上海闸北区的陈女士在上海有一套红本商品房,去银行申请抵押贷款时却屡屡遭到拒绝。陈女士用自己的名义去申请被告知因为征信不好被拒贷,后来陈女士又用家人的名义去申请,却因为是白户被拒。所以,在申请房产抵押贷款时会碰到各种各样的问题,下面是关于难以申请房产抵押贷款的几个原因。
1、银行的贷款条件较高这是导致贷款难的重要因素之一。在银行申请贷款,银行要求的条件相对于民间借贷公司,条件要高出很多。对个人的收入情况、还款能力、信用记录等都要求较高。而且如果在审核中有一点与申请所填写的资料不符,银行就会视为资料虚假不实,导致申请贷款被拒。
2、个人信用记录不好信用记录不好是导致多数人申请贷款难的原因。特别是超前消费的观念越来越深入心人,也有越来越多的人办理信用卡,办了信用卡后,不少人根本连使用信用卡的条款都没有看清,就随意刷卡消费,导致到了还款日无法按清欠款。也有一些人根本不知道信用卡的还款日期是哪一天,导致信用卡逾期。这样由信用卡产生的不良信用记录,在银行看来,也是一种“罪过”,不好申请贷款。
3、申请人已经有其他的负债到银行申请贷款,银行也会比较看重申请人的还款能力。如果申请人已经有其他的负债没有还清,在银行看来,这个人的还款能力会不足够,就会影响申请贷款。一般情况下,银行是不会放贷给个人资产负债率高于40%的申请人。可见,银行在风控方面做得比较谨慎小心。
4、抵押物不符合要求或没有抵押物在银行申请贷款,银行一般是要求申请人有一定的抵押物才可以申请的。如果个人没有抵押物,则审核通过的难度就会大一些。即使个人有抵押物,但是抵押物不符合银行的条件,如小产权,未还清房贷的按揭房等没有产权的房子,都会加大申请贷款的难度。
由此可见,办理房产抵押贷款其实不难,关键在于个人的信用、还款能力以及抵押物的优质程度。由于各个地区和不同机构之间的要求会有一些细微的差别,小编建议在贷款前可以上房金所咨询一下,做到省心省力。
- 重庆预建仪器仪表等四大国家级装备基地安康氮肥速凝剂传动轴热量计Frc
- 广东印刷百强企业现状与启示升降舞台切片机超滤装置钢筋打码机Frc
- 亚洲部分塑料市场行情徐州金属门窗中继器开孔器紫水晶Frc
- 减速机的发展及种类现代家具条纹围巾可调电阻水文仪器磁卡锁Frc
- 浅析从消费角度去提升日化包装膨化机锡膏送风管河粉机发射管Frc
- 亚太资源小叶浆厂将减产两月锻钢球高斯计锻钢球阀绕线机橡胶蝶阀Frc
- 浅谈如何加强电力企业计划经济管理雨刮片皮带线竹炭产品制版机客厅茶几Frc
- 中联重科ZLJ5065TSL型扫路车世界哺乳睡衣车载电话橱柜台面个性男包垫片Frc
- 国机重工召开首次党建工作例会供电器铸造合金柿子保险杠防雷管Frc
- 常州加快试点示范建设打造全国一流智能制造排污管遮光罩真空炉塑料链条铅笔裤Frc