人民日报只要房子不塌房屋所有权永久属产权人

发布时间：2021-01-07 16:39:29 阅读：次来源：螺钉厂家

深圳新闻网

不少在中国购房的人担心，房屋产权70年，那70年后自己真金白银买的房子又如何呢？人民日报微信公号27日释疑指，只要房子不塌，房屋所有权永久属于产权人，不过70年的住宅土地使用权期满后，需按当时楼面毛地指导价缴费延长期限。

根据报道，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，民用住宅最高70年，工业用建筑用地和综合类用地最高50年，商用建筑用地最高为40年。不过房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。

报道又指，土地使用权和房屋所有权的区别在于，房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说，“房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。”但中国是社会主义国家，土地是国家的，因此根据房屋类别不同，租用国家土地的周期也不同。

如果土地使用年限到期怎么办呢？报道指，可由房屋业主联名提出，补交土地出让金，延长土地使用权期限。若国家根据规划需收回土地及建筑物，则会采取类似拆迁安置的办法补偿业主。根据中国现行规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。