广州首套房优惠取消二手房价格升高-【资讯】
王露
有楼盘拒绝公积金贷款
“我们已经咨询过我们的合作银行,有两家银行已经表示节后就可以落实新的房贷政策。”长假期间,番禺区华南板块一大型楼盘的销售中心内,由于楼盘推出的产品以超大户型的豪宅单位为主,所以刚需买家不算太多。销售人员则表示新政确实是一大利好,而且银行方面反馈的信息也显示政策肯定会很快落实,所以力促买家尽快入市。
该楼盘定价为毛坯最低均价15000元/平方米左右。销售人员介绍,无法再提供进一步的优惠,而且开发商也没有了分期付款的优惠促销措施,而且为了加快回笼资金,要求买家即使是交七成首付的话,也要在两个月内付清。
价格暂时未有调整的也包括某大型开发商旗下位于增城的一楼盘。该楼盘在黄金周期间全新推出一栋毛坯住宅,均价只为9000元/平方米,而最低价更只有“8”字头。但是开发商明确拒绝买家申请公积金贷款。
部分优惠节后或取消
不少楼盘在长假期间,继续坚持一、二手联动的销售策略,出动二手中介人员促销一手楼盘,而这类促销活动又往往会有额外折扣。不过,在市场预期有望转趋乐观的情况下,部分中介都称目前的额外折扣在节后将会取消。
市区广州大道南一在售三房为主的楼盘,昨日就有不少市民带着老人和孩子一起前往看楼。“国庆期间楼盘还有最低25000元/平方米的特价优惠,但是开发商通知我们,如果过了长假,此优惠会取消。”销售人员向记者表示,楼盘上半年开盘时定价最高曾达到29000元/平方米,现在的定价已经作出了大幅调整,在新政出台之下,开发商一定不会再推出类似的促销优惠。
据不完全统计,国庆期间广州共计有约14个楼盘入市。外围区域仍是市场的供应主力,仅增城及南沙的新货量就达3300多套,而番禺供应量也名列前茅。记者发现,上述区域的多个楼盘在“十一”前就纷纷选择了提早开盘推新的策略。虽然不少楼盘的价格暂时未有调整,但是在促销优惠上已经悄悄收紧。
二手楼业主叫价渐回升
昨日走访广州二手楼市发现,随着房贷新政出台,此前市场已经回暖的态势有望继续加温。“新政出来之后,好几个放盘超过两个月的业主都不打算降价了。”在荔湾区广钢新城附近的中介欧先生告诉记者。
类似情况也出现在海珠区。宝岗大道一中介店长表示,业主方面的态度已经有所变化。像部分之前2万元/平方米以下才可能成交的二手住宅,目前业主的放盘价都已经回升到最多甚至达到2.5万元/平方米。
- 塑料软包装薄膜的新工艺0马达贵阳保温涂料育儿嫂厚料机Frc
- 热喷涂丝材的应用现状和发展金杯配件章丘会计服务热缩材料测长机Frc
- 玻璃是什么材料做出来的亮度弹簧螺丝商业印刷浴室柜金属软管Frc
- 晨鸣纸业H股获准发行事项点评架空电缆液晶电视输油泵双头螺丝气缸活塞Frc
- 上海一油漆厂突发火灾信用贷款丰城铜闸阀连接阀水泥泵Frc
- 欧盟发布工业控制系统网络安全白皮书油漆刷4S店切线机除臭泵浦Frc
- 亚太聚氯乙烯市场清淡益阳拖车绳防水剂罗马柱拉杆天线Frc
- 施工用电的安全技术措施剥皮刀古法琉璃数字仪表卫浴套餐喷粉设备Frc
- 加拿大化工装置开工连续三季下降称重仪睛镜架吊车移印胶头脱壳Frc
- 纸板瓦楞纸板生产中的这四大问题你注意过吗台山电声测试挤奶机烧结炉老花镜Frc