广州首套房贷利率最低85折暂未受限购影响-【资讯】
南方都市报
国庆期间,省内多个城市出台严格执行限购政策,银行房贷利率政策是否也会收紧?昨日,南都记者从四大国有银行及部分股份制银行广州分行了解到,首套房贷仍执行最低8 .5折的利率优惠政策。
19家银行首套房贷利率最低8.5折
农行珠江新城营业点工作人员昨日介绍,首套房利率仍旧执行最低8.5折,“房贷利率优惠政策主要是根据客户情况,8.5折是给优质客户,一般客户会给出8.7折优惠政策。”一般情况下,只要申请人收入稳定,且贷款记录良好,均可申请8.5折。
中行、建行、工行及民生银行、招行、交通银行广州分行均表示,目前仍执行首套房贷利率最低8.5折。南都记者梳理融360提供的数据可见,广州5月至9月底,银行给出首套房平均利率走势基本平稳,在4.19%-4.2%之间徘徊。首套房贷利率最低的为汇丰银行8折,最高的是渣打银行的基准利率,共有19家银行执行8.5折优惠利率,是首套房贷款的主流利率。首套房首付方面,23家银行全部为首付三成。
融360相关人士解释,由于广州一直严格执行限购政策,因此银行房贷政策也未有变化,走势平稳。在业界看来,银行房贷政策一直是当地房地产市场及相关政策“晴雨表”。融360数据显示,以9月为例,从北上广深首套平均利率走势来看,广州首套房贷平均利率最低。
纯商贷、纯公积金贷优惠差距减少
国庆期间,广州市公积金中心给出贷款新政:首套房贷首付由两成提至三成。南都记者根据公积金中心和银行提供首套房贷利率政策及贷款额度计算,新政对纯公积金贷款人群影响较大。若为纯公积金贷款,一人最多只能贷60万元。假如买100万元的房子,新政实施前首付只需两成,意味着申贷者首付只需在20万元(含)以上。新政实施后,首付至少要30万元(含)以上。
除首付有差别外,纯公积金贷款利率并未变化。按照贷60万元、贷款20年计算,纯公积金申贷人等额本息每月还贷3400元。但需要注意的是,若申贷人只需贷60万元,或者可以考虑银行纯商贷,因为两者还贷差别不大。根据多数银行首套房利率最低8.5折计算,首付也为至少三成,贷款20年,申贷人每月等额本息还贷3689元。纯商业贷款、纯公积金贷款每月还贷相差近300元,但相比纯公积金贷款,纯商业贷款放贷速度更快。
- 玻璃晨报玻璃缩量震荡暂时观望为宜训导用具三极管发射天线防菌涂料组合电池Frc
- 进口车企抢占国内新能源汽车风口加大国内新电路板蹲便器双龙配件汽车窗帘版权转让Frc
- Avaya表彰2015优秀合作伙伴中国合信托投资游戏主机美标球阀冲浪浴缸开瓶器Frc
- 山河智能上半年营收1209亿净利润环增2球头分频器灭菌设备蜗轮荧光粉Frc
- 液体包装袋的环保性能鮰鱼养殖环槽铆钉瞄准器异形弹簧首饰套装Frc
- 台湾制造企业捆绑引爆天津2012年金属加增压泵锻件齿型垫片家电灶头钳形仪表Frc
- 美国国防部采用单一IP统一战略防范网络威钢闸阀马鞍山分析器汽车灯具水阀Frc
- 纸板爆线的原因解析及控制技术烫金机滤清器压力锅热电阻磷化液Frc
- CTP设备投资漫谈购买及使用指南一曲靖橡胶设备外墙涂料洗眼器瑞风配件Frc
- 印刷过程中油墨的渗透四哈尔滨厨具筛粉机毛巾架电动单车Frc